想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于50年和70年的产权房有什么区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、50年和70年的产权主要表现在以下3个方面：1、土地性质不同，50年产权通常是工业用地以及综合类用地，而70年产权主要是住宅用地。2、房屋价格不同，50年产权房屋价格偏低，其他费用较高。3、50年产权房屋贷款要求更严格，即便是首套房，**也会达到50%。　　50年产权的房屋，虽然和70年产权的房屋有所不同，但是也是可以购买的，拥有众多优势表现在以下4个方面：1、50年产权的房屋通常都在区域核心发展地段，而且此地段拥有着较高的价值，对于地段有要求的购房者，可以选择这类房屋，不仅可以办公，同时也可以出租。2、50年产权的房屋通常配套比较齐全，而且可以很好的满足购房者的不同需求。3、50年产权的房屋目前是不限购的，如果想在城市安家，但没有资格购房，选择这类房屋也是比较不错的。4、50年产权的房屋单价相对更低一些，而且面积比较小，对于资金有限的刚需族作为过渡使用是非常不错的，同时也可以进行投资，拥有着较高的回报率。

2、50年和70年的产权房比较大的区别就是产权的年限不同。70年产权的住房大多是住宅类型，而50年产权的房屋土地性质则是工业用建筑、综合类用地。一旦在产权到期之后，70年产权的普通住宅会自动进行续期，只需要缴纳少量的土地出让金，就能够继续进行居住和使用，而50年产权的住房需要提前一年进行申请，如果面临土地回收可以给予一定的补偿。在目前市面上大多数70年产权的住房也就是我们常购买的普通商品房，因为开发商在拿地的过程中付出的成本不同所以导致在出售的过程当中售价也会不同。70年产权的住宅房屋单价会更高。但是在日常生活当中还面临着物业费、水电费、交易过程当中所产生的税费等其他的费用相对来说70年产权的住宅会比50年产权的公寓收费要更低一些。

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