想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于离婚后,国外房产如何分割处理离婚后房产怎么确权分割方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一、父母为子女出资购买房产现在父母掏钱付**，儿女出月供的方式很常见。离婚分割时，房产确权分割的种类也比较多：（1）婚前，一方父母全款购房给子女，婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该方的个人财产。（2）婚前，一方父母为子女付**购房，婚后双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，该房产不能认定为夫妻一方个人财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；共同还款的部分则要认定为夫妻共同财产。（3）婚前，一方父母为子女付**购房，婚后双方共同还贷，房产登记在双方名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。（4）婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产；特别注意，如果婚后该方在房产证上加入对方的名字，则认定为夫妻共同财产。（5）婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产。（6）婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。（7）婚后，一方父母为子女付**购房，双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。（8）婚后，一方父母为子女付**购房，双方共同还贷，房产登记在双方名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。（9）双方父母共同为子女出资购买房产，房产登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。（10）双方父母共同为子女出资购买房产，房产登记在双方名下的，该房产应认定为夫妻共同财产。（11）结婚后，一方父母出全款购买房产，房产登记在该方子女名下，但父母并无将房产赠与给子女的意思，而主张只是让子女挂名登记时，该房产不属于夫妻一方或双方的财产，但主张为挂名登记者需对此负举证责任。二、婚前购买的房产（1）婚前，一方以个人财产购买了房产，属于夫妻一方的个人财产；一方婚前以个人财产购买房产的，婚前已经全部还清了贷款，婚后取得房产证并登记在自己名下的，另一方无权要求分割。（2）婚前，一方以个人财产按揭购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。（3）婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（加名），应认定为夫妻共同财产，视作对另一方的赠与行为。（4）婚前，双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房产按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方购买房产时有出资，则只能认定为一方的个人财产。（5）婚前，双方共同出资全款购房，房产登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有，如无约定且无证据各自的出资的比例，认定为共同共有。

2、离婚后名下房产的确权和分割，根据房子的产权登记、购买房产时间、还贷情况、资金来源的不同，再结合房产产权类型的多样化、夫妻共同财产分配方式，我们来逐一剖析。一、父母为子女出资购买房产现在父母掏钱付**，儿女出月供的方式很常见。离婚分割时，房产确权分割的种类也比较多：（1）婚前，一方父母全款购房给子女，婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该方的个人财产。（2）婚前，一方父母为子女付**购房，婚后双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，该房产不能认定为夫妻一方个人财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；共同还款的部分则要认定为夫妻共同财产。（3）婚前，一方父母为子女付**购房，婚后双方共同还贷，房产登记在双方名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。（4）婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产；特别注意，如果婚后该方在房产证上加入对方的名字，则认定为夫妻共同财产。（5）婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产。（6）婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。

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