想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房带小房是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房带小房，指的是买房赠送相应的面积，可以说是开发商变相价低房屋价格的一种手段，使得自身在房屋销售的过程当中具备有更高的竞争能力。有一部分开发商会通过赠送飘窗或者是空中花园、地下室来吸引购房者，而且通过赠送小房或者是相应的面积，同样满足了绝大多数购房者想要追求实惠的心理需要。对于开发商所赠送的面积，可以通过更为灵活性和多样性的设计转变成为自身所需求的居住空间。　　购房的首要条件是要看开发商是否具备有相关的手续，特别是五证是否齐全，只有五证齐全的开发商才具备有办理房屋贷款的权利，此外对于开发商所提出的赠送面积，建议在签订购房合同时，需要在合同当中表明。有一些开发商会赠送户外小院，需要明确是否是公摊面积，否则属于所有业主共有而不是单人所有。

2、一，购买小产权的房子，在法律上，没有任何保障。　　 小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。所以当房子出现问题或者遇到拆迁的时候，购买的人的权益是得不到保障的，会使得我们的财产受到损失。它**显的优势就是价格很低。　　二，全产权房和小产权房的定义及区别：　　1，定义：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权，进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。　　2，区别：**通俗的理解，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

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