想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于新房贷款流程及条件方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、根据2020年的相关政策，新房贷款的条件，首先要向申请的银行提供申请贷款的相关材料，其中包括有个人的身份证件，此外还有营业流水、财务能力证明以及相应的购房合同。目前在贷款的过程当中，银行特别关注与贷款人的征信，需要具备有稳定的收入以及按时偿还贷款本息的能力，同时贷款人的年龄也有一定的限制，具体可以向相关的银行进行咨询。　　贷款流程需要先将相关的登记机关进行申请，同时准备好相应的材料交由部门进行审核，对于可以通过抵押登记的房产证，会通知贷款人签订个人房屋按揭贷款合同，一般来说贷款的年限不会超过30年，而且贷款者需要在房产所在的管理局办理他项权利证，用来证明房产已经进行了抵押，同时还要和银行签订还款协议，设立专用的还款账户，等待**终的银行放款，按期偿还本金。

2、贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的，如下：新房:手续：需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）费用：购买新房会产生：1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；2.维修基金:购房总价的2%-3%3.工本费80元条件：只要有稳定的工作，有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好，两年内不能有连续三次逾期，累计六次逾期。二手房：手续有新房是一样的：需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）费用：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；条件和新房是一样的：只要有稳定的工作，有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好，两年内不能有连续三次逾期，累计六次逾期。

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