想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商用房贷款政策是怎么规定的?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一．商业用房的贷款是如何规定的 商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款**款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的**款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。 二．商住两用房的贷款怎么算 对以“商住两用房”名义申请贷款的，**款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款**低**款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度

2、1.各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。2.商业用房和商住两用房，贷款期限**长不超过10年。3.住房公积金贷款期限**长不超过30年。4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

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