想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于没交房可以不办按揭吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、没交房需要办理按揭的前提条件是需要具备五证，已经取得商品房预售许可证的房屋在已经具备可以进行销售的过程当中，开发商是可以依法通知业主进行房屋按揭贷款办理的。同时根据购房者和开发商所签订的预售合同，正常办理贷款后，如果开发商逾期交房可以要求进行合理的赔偿。办理贷款的期房，一方面要交付全部的土地使用出让金，同时投入开发建设的资金需要达到总投资的25%以上，此外需要明确施工的进度和交付的日期。　　如果不再符合预售的条件之下进行办理贷款，业主有权利拒绝，法律不保障买卖双方的权利。此外，如果到了在合同当中所表明的约定交房日期后，如果不具备条件或者是提前交付房屋，购房者可以依法追究房地产商的违约责任，同时购房者可以拒绝接房。

2、没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，理论上是不能交易的。但实际上，买卖双方可以先作一份公证，然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行。　　但是这样的“转按揭”服务不是每个银行都会执行的，所以**好提前问清楚贷款银行能不能这样“转按揭”操作。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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