想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买楼房注意事项方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买楼房的注意事项有很多，表现在以下两个方面：1、检查房屋周围的环境，比如房屋的地段、交通配套设施以及物业等。2、考虑家庭成员的情况，如果有老人或者有心血管疾病的人来说，在楼层的选择方面不要太高，同时总楼层数不同，那么选择也是不同的。　　除此之外，还应当考虑以下3个方面：1、通常好的户型应当是方正南北通透的，尽量不要有斜角，这样就不会出现空间浪费的情况，整体使用率也会更高一些，居住环境实现空间利用**大化。2、房屋的朝向比较重要，拥有比较不错的朝向，可以使房屋冬暖夏凉。3、购买房屋时，室内空气流通也是比较重要的一环，而且通风与采光有很大的联系，也受到朝向楼间距等一系列情况的影响。通常南向的房屋通风效果更好，而东南朝向为其次。

2、买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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