想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子**款付了还能退吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋**款已经付了也是可以退房的。如果是开发商的责任导致退房的情况，开发商应当承担退房所造成的所有经济损失，如果是由于购房者原因所造成退房的情况，比如贷款申请未获批准等情况，开发商无需承担责任，而购房者需要支付相应违约金。　　退房的流程主要有三个步骤：1、购房者应当通过信件的方式向开发商提出退房需求。2、在购房者提出退房之后，开发商应当在15天内办好各类手续。3、通过一次性付款的购房者，可以要求开发商退还所付的款项以及相应的利息，如果通过按揭贷款或者是公积金购房的情况，退款相对来说复杂一些，通常是开发商将应退购房款分为两个部分，属于买家**款的部分退还给买家属于银行贷款的部分交还给银行，并视为买家已向银行提前还款，同时银行接收还款之后需要终止与购房者的借款合同。

2、已经交了**后的房子也是可以退的，但是需要满足相应的退款条件。比如说存在有延期交房的情况，而且在经过催告之后，三个月的合理期内仍然没有交房，购房人可以要求开发商退房并且退还**以及相应的利息。开发商自身的证件不够齐全，无法通过房屋验收，导致与买房人签署的合同属于无效合同，所以也可以提出退房，并且退还购房人缴纳的房款。在收房的过程当中，如果开发商随意变更房屋设计、实测面积与签约时到面积误差超过3%，或者是因为房屋质量不合格导致无法正常居住，都可以提出退房，并且要求赔付利息。但如果说与开发商无关，是由于购房者自身的原因，想要退房需要和开发商进行协商，可以在房管部门的促成之下，通过协商解决退款一事。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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