想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房龄70年后房子归谁方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、根据我国土地法的相关规定，城市的土地归国家所有，购买房屋拥有70年的产权，到期之后可以进行自动续期，因此房屋还是属于购房者，但如果70年到期政府想要回购房屋所占的土地，那么购房者也会得到相应的赔偿。　　如果在70年之后购房者没有申请续期或者是申请续期失败，那么国家也会无偿回收土地使用权以及地面上的房屋产权，因此对于购房者来说，对于房屋产权的续期问题应当及时进行关注，以免错过时期的时间。另外，拆迁的时间和房屋的具体年限长短没有直接的关系，主要是根据市政规划来进行看待，如果该土地政府需要进行征收，那么居民就可以获得相应的赔偿，因此也需要正确来进行看待。此外，由于老房屋周围设备简陋，房龄过大，即便是出租收益也不会太多，如果等待拆迁可能遥遥无期，因此也不建议购房者购买房龄过长的老房屋来进行投资。

2、房龄70年后房子还是归属业主的，房子是属于业主的私人财产，在房龄满70年后房屋需要进行土地使用权续费续期操作。房屋的产权年限到期主要是土地使用权年限到期的问题。　　房屋质量安全没有问题的情况下，产权到期后，房屋业主向当地的土地管理部门提出续期申请，申请通过后，会签订土地使用合同，根据立合同时的低价，缴纳土地出让金，这样土地使用权就重新取得了。此方式为目前的一般性解决方案。如果到期之后国家不进行续费操作，要回收房屋，那么房屋就折损补偿。房屋到期后，不申请土地使用权的续期，或者续期审批被驳回，那么土地使用权依法被国家收回，国家有权对土地上的房屋进行拆迁或收购己用，会按照一定的市场价值进行补偿。　　房龄70年后房屋还是可以继续居住的，只要续交土地出让金和税费等，就可以续期土地使用权了。即便无法续期，政府也会补偿相应的金额，所以这个问题不用太担心。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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