想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房子满五唯一是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、满五唯一主要指的是在二手房交易的过程当中所购买或者是所出售的房子，已经满足5年以上的时间，而且是唯一的一套住房。满足5年以上的时间，指的是取得房屋所有产权证的时间，或者是已经缴纳完契税完税证明的时间，二者哪个时间提前满足五5年就按照哪个时间进行计算，而满五唯一当中的唯一，指的是在个人或者是家庭名下仅有一套住房。选择满五唯一的房子购房者不再需要缴纳个人所得税和增值税，只需要缴纳契税和其他的相关费用即可对比于其他的二手房来说，会省到一大部分的费用。如果没有满足条件，卖方的房产证不足两年，需要按照总房款百分之5.5收取增值税，同时还要按照差额的20%或者是总房价的1%收取个人所得税，所以二手市场上满五唯一的房子会更加受到大家的喜爱。

2、房子“满五唯一”是二手房交易市场中的一种缩写词语，“满五”主要指的是房产证出证日或者是契税发票的出票日期为起始日期来进行计算，时间满五年或者是超过五年，而“唯一”主要是指业主在该省份内登记的唯一住房，并且是以家庭为单位的“唯一”。　　通常满五唯一的住房是不需要缴纳个人所得税的，不同房屋满五唯一的界定标准有所区别，比如经济适用房与普通商品房通常分为两种形式来查看是否满五唯一，其中一种是看房屋的契税发票开具时间，另一种则是看房产证的登记时间，这两者任意一个时间都可以算为产权的起始时间。另外如果是已购公房，属于个人产权的情况时与商品房的认定方式一致，如果是以成本价购买的房屋，那么必须满五年才可以交易上市，也就不存在满五唯一的问题了，如果是以标准价购买的房屋，购房者只拥有部分产权，而且原单位还拥有优先回购权，而产权的确定时间则是房产证登记时间第一笔购房房款缴纳时间等。

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