想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于市场化商品房能上学吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、市场化商品房主要是指开发商建设用于出售的房屋，这类房屋是否可以让孩子进行入学，需要具体来进行看待，如果可以进行落户，通常是可以上学的，不过在购买之前还应当查询国家相关的规范要求，这样也可以避免在购买房屋之后出现无法上学的情况。　　市场化商品房虽然和商品房一样都可以办理房产证，但市场化商品房是专门为居民提供居住的楼房，包括别墅、集体宿舍以及学生宿舍等。通常情况下，市场商品房的用地年限为50年。此外在购买房屋的时候还需要注意以下2点：1、开发商在出售房屋时，应当具有商品房销售许可证，并且将其悬挂在售楼现场，购房者一定要仔细看清是否有此证件，并且是否在有效期内，这也是之后办理房产证的必要手续之一。2、在和开发商签订合同的过程中，应当写清交房时间以及通水通气等相关时间，按照惯例，在入住70%以上才能开通燃气，如果在没有开通之前，应当要求开发商免费提供液化气罐。

2、市场化商品房是可以买的，这种房子是具有房产证的，交易买卖也是受到法律保护的。市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。市场化商品房和商品房的区别就是在定价上，对于市场化商品房来说，价格是由开发商可自行定价进行市场交易的房屋，而商品房房是由地产开发经营公司开发建设，按市场价出售或出租的房屋。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。对于开发经营单位自用的办公用房、营业用房等应分摊的各种费用，与开发经营无关的费用，各种滞纳金、违约金、赔偿金、罚款等，国家规定不得列入成本费用的其他支出是不得计入商品房定价内的。

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