想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于天津雅颂居二手房如何办理土地证流程是怎么样的呢方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。　　根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：　　1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。　　2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。　　3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、土地证过户需要的证件： 　　1、土地申请表。 　　2、新办好的房产证原件及复印件。 　　3、原先的土地证原件。 　　4、买卖双方身份证复印件、正反复印。 　　5、契税发票复印件。 　　具体操作流程如下： 　　1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可

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