想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于按揭房子房产证什么时候下来方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、按揭房子的房产证，根据我国的商品房销售管理办法，已经签订预售合同的购房人，可以在商品房交付之后60天内办理房产证，对于是现房的，可以在销售合同签订内的90天内办理房产证，具体要参考与开发商签订的买卖合同，房产证办理的时间，首先以签订合同当中的约定日期为准，对于没有遵照合同当中约定日期的开发商需要承担相关的违约责任，也可以向相关部门提出诉讼。　　按揭房产已经办理了房贷，所以想要拿到自己的房产证，需要还清房贷之后去银行办理解押，在当地房产交易中心注销房贷之后，拿到属于自己的房产证。在需要房产证的情况之下，如果一直坚持按时还房贷，还满两年后可以向银行申请房产证。房产证上会有房地产他项享有权利专用章，表示房屋仍然处于抵押的状态当中。

2、根据相关法律法规，开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，由开发商提供办理房屋产权的相关资料报送，给所在地房地产管理部门，如果开发商出现了违约的情况，那么业主拿到房产证的时间也会延后。另外贷款购房取得房产证的时间，需要根据合同约定为准。　　影响房产证下证的时间有很多因素，主要包括以下两个因素：1、购房者如果没有缴纳相关的税费，或者是在办理房屋产权的过程中，没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料，还有可能是委托他人办理房产证，但没有出具具体的授权书也会影响房产证的下证时间。2、开发商的原因所引起的房产证下证时间拖延，比如，没有经过立项批准的项目，或者是通过集体土地开发的项目，没有取得相应的规划审批，或者是验收不合格的房屋等情况。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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