想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于认筹金交了不想买了怎么办方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、已经交了认筹金，但是不想买，如果没有签订任何协议的话，是可以要求开发商退还给自己的，但如果说在交纳认筹金的过程当中，已经和开发商签订了相关的认筹合同，如果合同当中有明文规定，就要根据合同的约定进行执行，假如合同当中没有针对于相关的条款，可以要求开发商进行退还，拒不退还的可以向法院提起诉讼，或者找房地局进行举报。　　认筹金指的是开发商在楼盘正式销售之前，购房者缴纳的定金，也可以当做是诚意金。有一些开发商会通过优惠的折扣来吸引购房者缴纳认筹金，等到楼盘正式开盘的时候，不仅能够享受优先选房的权利，而且也能够享受到一些开发商所允诺的优惠政策，一般来说认筹金在几千或是几万元不等，但如果说开发商没有取得相关的预售许可证，就直接进行认筹，属于非法的行为不受法律保护。

2、一般情况之下买房认筹金是可以退的，因为认筹金属于开发商收取的一种费用，并不受到法律的保护，所以并没有法律的效力。可以先和开发商进行协商，要求开发商退还认筹金。如果在缴纳认筹金的过程当中，已经签订了相关的协议或者是买卖合同，要看合同当中是否对认筹金有相关的约定，有约定就需要按照约定执行。在买房的过程当中，无论是交付定金还是签署正式的买卖合同，要对合约当中的细则进行仔细的确定，防止有损自己合法权利的条款出现，**好是对定金或者是认筹金作出相关的约定。签署合同时，开发商需要具备有正规的买卖资质，特别是期房要5证齐全的情况之下所签署的协议才有效，否则属于无效的条款，购房者有权要求开发商返还定金或者是**款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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