想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商品房用地年限是多长时间方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿.如果国家不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金.

2、有两种规定，一种是开发商与施工方签订的《建设工程质量保修书》下面有人回答了，防水保修五年那条规定；一种是开发商与商品房购买房签订的《商品住宅质量保证书》内容下面也有人回答了，防水保修三年的那条规定

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