想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于满五和满二的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、满五和满二的区别其实就是在房产交易的过程当中，是否要交个人所得税和增值税的区别，针对于目前的房产交易来说，普通住宅购满5年且是唯一住房的基础之上，可以免交个人所得税和增值税，但如果说是只满够两年，需要缴纳个人所得税。如果房屋在购买之后不满两年，所有的费用都需要正常的缴纳。　　判定是否满两年或者是满5年的标准，是在以契税交完之后的税费发票填写日期来进行计算，也有一部分人是按照房产证登记的日期进行计算，对于房改房来说，需要按照三个时间进行计算，包括房产证的填发日期、以及原来购房合同的签订日期，第1笔购房款的收据日期。无论哪一个日期，购买两年或者是五年，都可以满足满二或者是满五的条件。对于继承所得的房产，需要根据继承前的日期来查验是否够标准。

2、买房满二和满五的区别房屋所有产权证的时间多少，主要是在涉及到二手房的交易过程当中，满足两年或者是满足五年的房屋，能够享受到的税费优惠政策，有着较大的区别。满二的房子，可以免征增值税，满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱，所以目前二手房交易市场当中，满五唯一的住房是比较受欢迎的。在二手房交易的过程当中，需要缴纳的税费有很多种，其中比较大额的税费，包括有契税、中介费、个税、营业税、增值税等等，不仅仅是买方需要缴纳契税，卖方在交易的过程当中也同样需要缴税。个税是按照两次交易差额的20%或者是房屋成交价的1%收取，在满足5年并且是家庭唯一住房在出售之后可以免征个人所得税，针对于增值税没有满足两年的情况之下要按照交易额的5.6%收取。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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