想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于未网签已付**能退房吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一般来说即便是没有网签，已经付**的房子是不能够退款的。但因为现在房贷的政策一直在变化，有一些地区在刚刚缴纳完**款之后，因为限购政策的出台不仅会增加**款，而且还提高了贷款利率，有很多购房者反映超出了买房能力，这种不可归责于双方当事人的原因，可以要求解除合同，而且法院认为此类要求应予以支持，售房处需要将房款或者是签约的定金返还给购房者。在购买房屋的过程当中，开发商有责任主动告知购房者的房屋限购政策，而且需要对购房人所提交的资料进行审核，对于不符合的购房者不能够办理合约进行网签。除此以外房屋有明显的质量问题，并且在交房时的实测面积与签约时的面积误差比较大，都可以申请退房。但并不是所有的房子都能够退款，因为购房者自己本身的原因不在支持的范围内。

2、未网签，但是已经付**，说明合同已经生效，在这个阶段，一般是不能进行退房的。但如果遇到特殊情况，可以和开发商进行协商，需要按照合同缴纳一定的违约金。按照我国的相关法律规定，由于签订合同之后，双方当事人由于自身的原因而无法导致合同时限要求，解除合同的前提条件之下，属于违约的状态，开发商有权利要求购房者在履行期届满之前承担违约的责任。　　但如果说没有网签，付**之后想要退房是由于限购政策或一些外力不可抗拒的政策，开发商应该退钱给购房者。按照正常的购房流程来说，房屋网签代表和开发商签订合同，然后需要到房地产进行备案，通过网签号可以在网上查询房地产交易的相关信息，拒绝出现一房多卖的情况，也能够使得房地产的交易变得透明化。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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