想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于三书一证一表不齐全可收楼吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在收房时，三书一证一表都必须齐全才可以收房。三书主要是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》以及《住宅使用说明书》。而一证主要是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表则是《竣工验收备案表》。　　三书一证一表都有着重要的作用，《住宅质量保证书》是开发商对于购房者做的书面承诺，如果房屋没有达到质量标准，开发商需要进行维修，同时在保证书中还要承诺房屋的保修期限等。《建筑工程质量认定书》是房屋通过质检部门的质量验收所颁发的有效凭证，这也就表明了质检部门对于楼盘工程的规划落实情况、配套设施建设完毕以及物业管理落实等的认可。《住宅使用说明书》主要是房屋设计以及验收等多个项目的具体技术指标的相关说明。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》则是房地产项目在完全竣工之后，有关部门颁发的综合验收凭证。《竣工验收备案表》是指楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，这也是国家强制要求，并且开发商必须对楼盘负责的文件标记。

2、《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。

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