想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于期房怎么转卖方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、期房转让的基础步骤需要先和开发商签订预售合同，在进行了预售登记之后才可以进行转让。在期房转让之前，转让人未付清商品房的约定总价款在转让之前也需要得到开发商的同意，对于已经付清房屋款项的书面通知开发商在取得开发商的同意之后，签订转让合同并且进行相关的登记。转让人和受让人的合同签订，会在合同当中标明受让人取得了原房产转让人应该享有的一切权利。　　除了以上的转让方式之外，也可以通过订购单转让，通过少量的资金先让房屋进行订购，然后进行出售，对于有意向购买者与之签订相关的协议，一同前往开发商进行名字更改，等到手续完成，开发商与下家签订预售合同之后，**先的转让人才会收到转让价款向完成**后的操作，将期房进行转让。

2、付了**的好像不行吧~具体的你看下这个吧 “期房限转”政策出台后，一方购买了期房在尚未取得房屋所有权证之前，又与他人订立房产转让合同。应当认定该转让合同是有效的。 理由是，房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但他购买了期房，享有买卖合同上的债权，期房的买卖就是转让的这个债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让期房并不违反法律禁止性规定。 “期房限转”的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的期房再转让的，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法办理过户，无法实际取得房屋产权的风险，但并不影响转让合同的效力。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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