想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于有谁清楚卖旧房换新房具体要如何操作方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、如果要卖掉旧房而购买新房，可以和旧房的买主约定好推迟交房，然后持卖房款立即购买新房，办理相关的迁移户口及房屋购置手续后，再腾出旧房。也可以委托中介代为办理。没有规定说，出售旧房必须先将户口迁出，你可以一并和购房者协商，写成协议，保证购房后六个月内迁走即可。属于二次购房。

2、首先没有规定要求售房前需要先把户口迁出。你所说的完全可行。首先你需要卖掉旧房，交易税费为契税1%买方承担。你所说的房子居住6年，我且认为你的房子房产证满五年，且是你名下唯一一套住房。那么就没有其他的营业税和个税了。再次出售时需要缴纳评估费0.3%，以及其他的一些小费用，当然你作为房主来说，完全可以要求买方来付所有的费用，你报一个净得价就可以了。等你把这套卖掉以后，你再买的新房就是首套房了。因为你名下已经没有房产，我想你首套房应该没有贷款吧，即使有也早还了，这样无论在房产局还是银行你名下都没房产。所以你是首套房。你完全可以再把首套房卖了以后拿到房款再去付新房子的**，以及办理按揭贷款手续。至于新房的费用主要就是办理产权证时需要缴纳的1.5%的契税以及公共维修基金了。公共维修基金的缴存额度主要看你房子是多层还是电梯房在65-125元每平米之间。如果你嫌麻烦的话你可以把你房子发布到网上去，自然有中介会和你联系帮你卖房的。至于买新房，开发商会帮你统一办好的。简单来说就是卖旧房等中介处理好坐等收钱。买新房交钱给开发商等收房。在这里需要提醒你的是二者之间的衔接要做好，特别是要约定好卖旧房的收房款时间，以免误事！

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：