想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于杭州全款可以买第三套房吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、杭州全款是不能购买第三套房屋的，因为根据杭州地区的房屋购买政策，杭州本地户口只能购买两套住宅，不能购买第三套住宅，除非是出售一套住宅之后再进行购买。此外，可以选择不限购的来购买房屋，同时也可以购买非住宅类型的不限购房屋。　　在购买房屋时的注意事项表现在以下3点：1、在购买房屋之前，对于所拥有的资金做相应的评估清楚自身的流动资金有多少，如果流动资金不够，可以考虑使用不动产资金，比如可以将不动产抵押给银行贷款。2、在购买房屋之前还需要清楚房屋购买需求，根据需求来选择房屋的位置以及大小等，如果房屋是用来居住，那么还应当考虑周边的配套是否齐全等相关因素。3、尽可能去实地进行看房，而且对于房屋的周边环境以及相关的配套应当多加留意，否则在入住后期可能会带来一些不便，而且户型方面也一定要方正，动静分明，这样居住起来也会更加的舒适。

2、房屋的限购政策要看当地的具体情况，就一般的城市来说第3套房屋无论是否是全款都不能够进行购买。如果是当地城市的户口，在购买第1套和第2套房屋时，需要按照不同的**比例进行购买，而且所参照的标准是以家庭为单位，目前在买房的时候还会对整个家庭成员的房屋数量做相应的调查。无论是本地户口还是外地户口，一般第3套房屋都是不能够出售的。根据目前的购房政策是认房又认贷，主要看整个家庭名下是否有房产或者是有无房贷的记录，比如之前有过住宅或者是已经出售。在进行商业贷款的过程当中，都按照第2套房屋进行计算。按照商业贷款首次购房可以贷到房屋评估价的70%，如果是使用公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80%，如果公积金没有评级，**多只能贷80万。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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