想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房评估费必须交吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房评估费是否需要缴纳，要看购房时是否通过了贷款购房，如果全款购房是不需要缴纳二手房评估费的。二手房评估费通常是用于贷款购买房屋时所需要进行房产评估所缴纳的费用，而且银行也会根据评估的价格来确定贷款的金额。　　二手房评估费的算法包括以下2个方面：1、房屋的因素，如果房屋比较陈旧而且房龄比较老，这种房屋通常会扣10%，而楼层也会影响到房屋的价格，顶层或是底层价格相对都会更低一些，而中间楼层评估价也会更高一些。此外，房屋的朝向、户型等多个因素也会影响到评估的价格。2、环境因素，在同一地段时，如果是旧小区，环境会比新校区差一些，那么房屋的价格相对来说也会更低一些。此外，居民的结构以及文化氛围等多个因素也会影响到房屋的价格。

2、原则上超过五年的房子交易需要评估费 自然需要评估费 但是2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议，其中指出：“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。”所以，按道理讲，评估费应该贷款银行承担。

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