想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于怎么查房子是住宅还是公寓方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、想要知道房屋是住宅还是公寓，比较简单的方法有以下三个：1、检查房屋的产权年限70年为住宅，而40年为公寓。2、查看土地性质居住用地建设为住宅商业用地建设为公寓。3、看楼盘规划用地许可证的用途，如果是商业或者是商住，那么就是公寓。　　住宅和公寓之间的差异性还是比较大的，除了房屋产权年限的不同，还有以下3点不同之处：1、水电费收费标准不同，由于住宅属于民用住房，水电费也按照民用标准来进行收取，而公寓则属于商业用房，水电费也都按照商业用水用电的标准来进行收取，长期以往住宅所支出的水电费会远远少于公寓所支出的水电费用。2、住宅通常为2梯3户或者是2梯4户，相对人员会更少一些，私密性也更高一些，而公寓通常为2梯10户甚至更多人员杂乱，无论是安全性还是隐私性都不会得到很好的保障。3、公寓很少有南北通透的户型，因此采光方面也不如住宅好一些。

2、公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 公寓**大特点是宜商宜住，表现在户型设计、物业管理、社区配套上。 户型大中小都有，但有一明显特点：既适合居住，也适合办公或出租。部分公寓只租不卖。 酒店式物业管理：如打扫卫生、预约送餐等，装修标准也比普通住宅高档，不少酒店公寓还送家电家私。相对而言物业管理费也高许多。 社区配套便于商务来往：配备服务如商务中心、法律咨询、翻译打字等。平常老百姓住的那种就叫普通住宅

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