想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于有谁知道商品房现售条件是什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、国家对商品房现售的条件做了具体的规定，其具体内容如下： 1、商品房现售单位必须具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门核发的资质证书的房地产开发企业； 2、已经核发取得土地使用权，并依法缴纳全部土地出让金，取得土地使用权证书； 3、商品房工程竣工； 4、经建设工程质量部门监督验收合格，取得验收合格证书； 5、属于住宅商品房，须经住宅建设管理部门审核，取得《住宅交付使用许可证》； 6、测绘机构对房屋和土地使用过使用权面积测定； 7、出售房产已到房地产登记部门办理新建商品房初始登记，取得《房地产权证》（也称“大产权证”）；

2、商品房现房销售要符合七个条件格才具有合法的销售资格，简单地说即主体资格合法，＂四证＂齐全，已通过政府主管部门的竣工验收，拆迁安置已落实，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其它配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期，物业管理方案已经落实。有些房地产开发企业将已建好没有办理预售许可证也没有经过竣工验收的房屋当作现房来出售，称现房只有＂四证＂，这是违反相关法规规定的，应引起注意。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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