想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于什么叫小产权方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、小产权房顾名思义就是没有正规产权的房子，像是一些在农村集体土地上所建造的房子，并没有出售给集体当中的成员，反而是私下转卖给不属于此集体当中的购房者，都属于违规交易，这种房屋是无法得到国家认可的。虽然说小产权的房子的成本比较低，面对高昂的房价，有很多人会选择购买小产权房，但此类型房屋的弊端有很多，同等条件之下不建议大家购买。小房产权的房子一旦发生纠纷，即便是有购房合同也会被认为无效，所以购房者的房款很难以被追回，还有一些小产权房，会被房东一房多卖，因为无法办理产权过户，即便是上诉到法院，追讨房款的过程也会日常艰难，加上此类型的住房，在建造的过程当中没有人监督一些开发商的偷工减料，也会造成安全隐患。

2、小产权是民间的一种通俗说法，在法律法规上面并没有这个概念，通常情况下小产权房屋分为两大类，其中一种是经过国家相关部门审批建设在农村集体建设用地上的城中村改建房，另一种是没有经过国家任何部门的审批建设，在租用土地或者非法侵占的土地上的房屋。　　小产权房屋交易是违法的，而且是国家以及相关法律法规禁止的，这类房屋没有房产证，更不可能进行贷款以及过户，不会得到法律的保护，所以出现这种情况，如果存在拆除或者是没收的情况，也不能得到有效的补偿。并且购买这类房子，可能会出现一房多卖或者房子出现问题之后维权困难，在质量方面也没有任何的保证，在居住的安全性以及居住品质方面都会大打折扣，对于购买者来说有着众多的风险。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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