想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于回迁房可以抵押银行贷款吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、回迁房是否可以进行贷款，需要根据具体情况来进行判定。用回迁房贷款必须要拿到房产证，仅有回迁证不能进行贷款，但如果购买的回迁房五证齐全，那么也可以进行贷款。　　回迁房是在开发商征收土地时，赔给回迁住户的房屋，基本上每一个楼盘都会有回迁房的存在，而且回迁房的售价也低于商品房的售价。回迁房通常和商品房相同都是有房产证。具备房产证的回迁房也可以上市进行交易，但对于一些只有购房合同而没有拿到房产证的回迁房，那么也是无法上市交易的。回迁房在抵押贷款方式基本上和普通商品房相同，申请人也必须拥有着良好的征信，稳定的收入，同时也应当提供相关的身份证明以及收入证明等，贷款金额的判定方面**高可以达到房屋价值到100%，而贷款利率也是执行的人民银行规定的贷款基准利率，或上下进行适当的浮动。

2、若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

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