想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于大产权房和小产权房的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、大产权房和小产权房的区别就在于产权不同，大产权房是拥有房屋所有产权证的，而小产权房其实就是我们常说的乡产权房，房屋的产权归属于村集体所有，个人是没有产权证的，因此小产权的房子是没有办法上市交易，只能够通过私下的合同进行买卖，一旦出现经济纠纷或者是房屋有质量的问题，无法得到法律的保障。就目前而言，在我国小产权房属于不合法的房子，因为没有缴纳土地出让金，也没有缴纳过相应的税费，所以即便是购房之后也无法享受相应的保护政策。但是一些地方的小产权房虽然是比较便宜，但因为没有办法落户，甚至是在购买的时候需要全款付清，并不比大产权的房子要便宜太多，反而会造成比较大的经济压力，后续还会面临拆迁之后无法得到补偿的问题。

2、通常来说，大产权房和小产权房的区别主要表现在于房屋所有权证上，而目前大产权房意味着有《房屋所有权证》以及《土地使用权证》，而小产权房并没有真正有效的产权证，这种房屋也不能进行交易。　　商品房就是大产权房，但大产权房和小产权房并不是法律上的概念，而是在社会实践中约定俗成的一种称谓。购买小产权房屋时有诸多风险，主要表现在以下2个方面：1、小产权房屋从性质上来说是不合法的，而且只具备普通房屋的使用性，不具备商品房的法律性质，而购买了小产权房屋之后，权益也比较难得到维护，即便是签订了购房合同，缴纳了房款，从法律上来说也是无效的。2、如果相关部门对于小产权房屋进行整顿，那么有可能会使部分房屋遭到停建或者是拆除的风险，而且购房者可能无法取得房屋，同时也不能索回房款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：