目前大家应该是对买商品房好还是自建房好比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于买商品房好还是自建房好方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。购买商品房有哪些技巧

买“成交价”。房地产商往往弄出很多五花八门的价格，如“起价”、“均价”、“开盘价”、“优惠价”、“清盘价”等等。“起价”通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房;“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法。消费者应该眼睛盯住“成交价”，这才是实在的。

买利好环境。交通方便与否，是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房。

买“开盘价”。商品房的“开盘价”中包含了某种优惠因素。一般情况下，项目正式开盘时，房地产营销商往往做出切实的让利，其优惠的可信度较高。当然，无论是内部认购价还是开盘价，都要随着市场的变化和该项目的销售情况而变化，不可能都是直线上升的趋势。

买“清盘房”。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，购房者可以心明眼亮。

买实在面积。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例)，购房者可以据此计算使用面积，全面了解所购房的“得房率”。

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