想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子没封顶就办按揭吃亏吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房子没封顶办按揭并不吃亏，因为即便是房子没有封顶，也不影响办理按揭贷款，只要达到法律规定的预售条件即可。即就是开发商取得了《商品房预售许可证》，那么就可以让购房者办理贷款，而且开发商也会将该批次的房屋手续在银行备案。　　按揭购房时需要注意以下4点：1、购房者应当准备充足的**，通常购买首套房的**比例为30%，而购买二套或者是多套房屋时，首套比例通常在40%以上。2、在选择贷款方式的时候，拥有公积金贷款、商业贷款等多种方式。如果有公积金，尽量选择公积金贷款，因为公积金贷款更加的实惠。3、无论是公积金贷款还是个人商贷，都需要准备充足的资料，比如个人身份证原件以及复印件、收入证明、近半年的银行流水等。4、要确定按揭还款的方式是按照等额本息，还是按照等额本金的还款方式，这就需要结合购房者的自身经济条件来综合决定。

2、开发商的终极目的就是在合理的价格上**快速的卖掉房子回笼资金。既然你都已经签合同了，但凡有一点办法可想开发商都会帮你办下来，可现在连有财有势的开发商都没办法帮你办，很大可能是确实办不了。可是你的情况有点怪，没有封顶的房子是怎么拿到预售许可证的？按照道理来讲，预售许可证以及你的购房合同是可以办理公积金贷款的。你的开发商这么说，我感觉可能他的预售许可证有猫腻，不然你去要求复印一份，然后拿去办试试看。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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