想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于零**买房是什么套路方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、按照国家的相关政策，在购买房屋的过程当中，**一般占到总房款的30%，但有一些开发商提出的零**通过提高房屋总价，增加贷款额度来实现零**，同时也有一些开发商为业主垫资，但相应会收取相关的利息。也有一些开发商会通过贷款公司做**贷款，不仅会增加双重利息的收取，而且也会影响到自己后续的正规房贷审批。　　所提供的0**本身属于营销手段的一种，已经违背了国家对于首套住房贷款比例的相关规定，盲目的使用贷款来购房，不仅会增加自己的风险，而且一旦出现经济断裂，会导致银行收房。此外在进行房贷的过程当中，并不是所有人都能够房贷成功，还需要考验自己的购买资质以及还款能力。如果已经签订了0**购房合同，发现无法贷款，还需要赔付开发商的**。

2、零**购房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买购。　　需要说明的是，以上两种方法都属于违规行为。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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