想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于维修基金交给哪个部门方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、维修基金由购房者交纳之后，由房地产的主管部门指定的商业银行进行管理。并且维修基金的是否使用也需要业主的共同决定。由政府的房地产主管部门所特别成立的专项维修基金专管账户，也要以物业管理区域的单位为账户主体，按照房屋的门牌号设为分账户。业主在交存专项维修基金之后，需要按照房屋的门号分别存入。　　在已经交纳了维修基金之后，可以到当地的住房基金处进行查询，因为维修基金归全体业主共同所有，而且维修基金是专款专用，接受所有业主的共同监督。在对于自身房屋主体或者是其他附属设备进行维修的过程当中，可以由业主进行表决，是否动用维修基金。在使用的过程当中，也需要由业主大会决定，并且层层上报提交给有关部门，才能够申请使用维修基金。

2、维修基金是存入指定的专项账户当中，有的是由小区管理办公室所代管，或者是交由物业企业进行代管。主要为了应对物业区域内公共部位以及相关的公共设备维修和保养，在进行房屋买卖的过程当中，过户之前就需要缴纳相关的维修基金。一般来说是按照比例进行收取。公共基金只能用做住宅的供应部分，而且在使用的过程当中需要全体业主的同意。如果需要使用公共维修基金的时候，会由住房单位或者是售房单位提出使用的计划，交由相关部门进行审核之后，再决定是否需要进行实施，当然如果在剧毒过程中发生拆迁或者是由于一些意外无法居住，公共维修基金是会退还给业主的，但如果是由于买卖房屋而转让了房屋所有权，那么剩余的维修基金会直接转移到新的房屋所有权人身上。对于维修基金来说，是在房屋交易过程当中必须要较大的一部分钱款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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