想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证写三人名字弊端方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产证写三个人的名字，**大的弊端就是在日后进行买卖的过程当中，需要由三人同时出面才能够办理，而且无论是房屋的变更还是在缴纳契税，或者是赠与的过程当中，都要三人再抄，对于一个家庭来说，如果加上孩子的名字，日后孩子也无法享受正常的首套房屋贷款优惠政策，所购买的新房也要按照二套房来进行计算。　　随着现在国家对于房屋买卖的控制，第2套房屋的贷款**以及贷款的利息都有做不同，第1套房屋可以占到30%的利率，但如果是第2套，**就已经提高到了50%，同时利率也有所上升。随着我国房产税逐步推行，如果自身名下的房产过多，日后所缴纳的费用也就越高，所以在一个家庭当中，**好以家庭为单位购买房屋，不要把孩子的名字加在房产本上。

2、可以，属于共有财产。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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