想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于按揭房怎么卖方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、按揭房正常情况之下是不能够进行出售的，所谓的按揭房就是已经把房屋的所有权或者是房屋本身抵押给银行，按照国家的相关规定，此类住房在没有完成抵押是不能够上市进行交易的，而且在房管局进行房屋过户的过程当中，首先就要确保房产没有任何抵押查封的情况，否则房屋的所有权没有办法办理交易，即便是购买房屋也无法保障自己的合法权益。遇到想要购买的按揭房，可以看按揭款的额度，如果本身贷款的额度不是特别高，可以通过将购房者的**款提前交还给银行，完成按揭，然后再办理相关的手续，此类情况仅限于贷款额度并不是特别高，并且买卖双方充分信任的情况之下，才能够进行操作。如果按揭款项比较多，也可以咨询银行是否能够办理转按揭，进行抵押人的转换。

2、目前国家明确规定，房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证，是不能正常上市交易的。银行同意转按揭：首先买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭;如果同意，需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求，应当提供哪些资料及办理哪些手续。其次，对符合交易条件的买卖双方，按贷款银行的要求办理转按揭手续。银行不办理转按揭：需要原房主缴完按揭，解除抵押，拿回产证，后再办理按揭。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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