想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证大证小证的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产证的大证小证指的是房屋产权证明以及开发商在竣工之后所拥有的房产证登记出示证明。大房产证是只给开发商进行办理，在符合国家相关部门的验收成功之后进行申请的。一个月内颁发产权证，也就是常说的大房产证。小房产证指的是，购房者所获得的房地产权证，需要个人或者是由开发商统一进行办理。在房产权利人填写的过程当中，大房产证权利人是开发商，而小产权的权利人才是购房者。　　办理大房产权证的相关流程，需要等竣工之后准备相应的材料去房地产交易所进行办理，除此之外还需要缴纳维修基金。在进行申报的过程当中，除了要缴纳契税之外，还需要填写资料制作表格，将每套房屋的信息全部填写正确进行审核，包括公共区域以及物业办公地区，由国家的相关部门进行审核。

2、房屋产权登记证和房产证的区别如下：1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。所以我们在使用不同的证书要到相应的部门，这样才能帮您解决相应的问题。2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。3、标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁杂。而房屋产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等，想比较而言简单了不少，但是持有者的权利还是一样的。4、房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。房产证是以人民政府为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民政府承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。5、一个是登记证明，一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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