想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于第一套房****低几成方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。　　国家为了防控房价过速上涨，根据贷款买房的政策，如果再购买第2套房屋，需要准备50%以上的**款，才能够申请银行住房贷款。对于一些城市当中，对于第3套房屋的购买是禁止贷款的，目前国家对于贷款的资格审查比较严格，不仅是按照整个家庭为单位进行考核，同时也是认房认贷，无论上一套房屋是全款付清还是贷款购买再购买第2套房屋全部按照两套房计算。

2、首套房**不低于三成

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