想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公寓和住宅的区别,这八点你必须知道方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、住宅和公寓差别比较大的地方在产权年限。对于公寓来说，无论是普通公寓还是酒店式的公寓，大多都是商业用地，产权在40年到50年左右，特别是酒店式的公寓，虽然比较便捷，但因为用地性质为商业用地，产权只有40年，而普通住宅的用地是居住用地，产权都为70年。公寓因为属于非普通住宅，所以不能落户，如果家庭当中有学龄儿童，无法享受就近入学的优惠政策。　　但公寓也有一定的好处，比如在一些限购的城市，因为公寓属于非普通住宅，所以不存在限购。在户型设计方面，公寓的面积比较小，更适合单人或者是两个人居住，而且大多都已经成为了精装修的房屋，虽然没有特别明显的功能分区，但因为居住的交通比较便利，所以也有不少人购买公寓来当做商用写字楼。

2、公寓和住宅有哪些区别1、产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，**明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、水电收费标准不同另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、居住舒适度不同居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。4、采光条件不同据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。5、落户规定不同

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：