想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房改房修补費如何分配房改房需要补缴哪些费用方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、如果是已经有产证的情况下，而且你父母如果只有你一个儿子，不用遗嘱也可以直接办理给你！跟是什么房子没有关系的：所需资料为，继承人(继承包括父母、配偶、子女)身份证、户口本、结婚证（若已婚）、死者的死亡证明和户口的注销证明、继承人与死者间的亲属关系证明、产证、评估报告、结清证明。所需费用为评估价的继承份额的2%加250元，，如果你不考虑出售的话，就是以上费用。你去房地产交易中心办理，他们会安排人去帮你们评估的！凭自书的遗嘱及录像录音就可以了。4：如果是这样的话，除非老产证满五年，只要满五年，按正常的房子出售，交正常的税，如果老产证没有满五年那么就是交：继承税费的相关约定:经过继承后再出售该房屋的税费，个人所得税和营业税的缴纳规定都是以继承前的产权证时间来判定的，其中营业税按户为单位整体计算缴纳，个税以人头为单位分为继承与非继承两部分分开计算。若原产权证的时间没有满5年，则出售该房屋的继承部分的个人所得税必须按差额（继承的份额减去公证的费用）的20%征收,营业税按正常规定缴纳。若继承前的房产证满5年了或继承后的房产证满5年了，则继承部分的个人所得税和全部营业税都是按满5年的房屋买卖出售的正常税费缴纳。例题：原产证不满5年，原产证上是3个人的名字，现在有一个人过世了，该房屋的买进价为60万，市场评估价为120万，该房屋为唯一一套住宅，请问出售该房屋，房东需要缴纳多少税费？解答：该房屋为不满五年普通唯一一套住宅，按政策规定正常的话是缴纳全额的1%的个税及5.55%的差额营业税。继承部分按继承的税费规定缴纳为继承部分的差额的20%。房屋中每人的份额是120除以3，等于40万。则其中2人的份额按正常税费缴纳，其中1人的份额为继承部分的份额。则缴纳的税费总计如下：第一部分：2人所占份额部分正常缴纳个税：80万*1%＝8000元（个税）第二部分：1人继承份额部分缴纳个税：【40万－（40万*2%+250元）（公证费）】*20%＝78350元（继承差额个税）第三部分：该户的营业税【120万（现价）－60万（原价）】*5.55%＝3.33万（差额营业税）故总计须缴纳的费用为：8000元+33300元+78350元＝119650元。

2、房改房分几种： 1、成本价房改房（以成本价购买的单位住房，所有权属职工家庭，可以上市转让或继承），但要补交土地出让金。补交计算方法是：（当年成本价）×（建筑面积）×1% 2、优惠价、标准价（以优惠价、标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权。在房屋需要进行买卖转让时，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给单位相应的效益。单位有权限价出售并享有优先购买权）需要先补为成本价，计算公式：（当年成本价）×（建筑面积）×6%，然后产权性质变更为成本价，上市出售时依旧需要交纳土地出让金。 3、一般公有住房的产权都归单位，自己只有部分产权，单位的就是大产权，自己的就是小产权。按成本价购买的房改房，其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位的同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行再转让时，买卖双方应根据不同的规定补交一定的费用，否则不能办理过户手续。 你上面说的有两证，如果是产权证和土地使用证的话，就可以直接上市。只需要缴纳契税：1.5%或3%（买方缴纳），交易手续费：0.1%（买卖双方缴纳），印花税：0.05%（买卖双方缴纳），国有土地使用权出让金：1%，个人所得税：1.3%（房改未满5年）。

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