想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公共住房与普通商品住房的关系方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、公共住房和商品房**大的区别是产权的归属问题，公共住房的产权归国家所有，目前居住在房屋当中的人是房屋的承租人，所拥有的是房屋的使用权而不是所有权。也就说即便拥有承租权，也无法进行房屋的买卖，需要经产权单位同意才可以转让成为私人所拥有的所有权。公有住房或是国有企业单位所投资建设销售的住宅，住宅的产权归国家所有。　　而商品房就是目前市面上所销售的房产，个人可以随意购买转让。但个人购买供房的对象是有限制的，需要是承住独用成套公有住房的人员。此外房改房的供房价格受国家控制，价格比较低。但是由于商品房的价格是根据市场所决定，而且商品房在购买之后，完全归于个人所有，国家在购房的过程当中，会给予一定的房贷利率支持。

2、其实普通商品住房原则上应同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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