想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房屋保修期几年方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋的保质期因为每个部位的不同而产生不同的保修日期，绝大多数的保修日期在一年。详细进行分类，比如房屋的屋面防水保修期时间比较长在三年。针对于房屋的墙面以及房屋的门窗，包括厨房卫生间的管道保修期都在一年。针对于房屋的地面，如果出现较大的开裂、空鼓等情况，保修期的时间在一年。对于有防水要求的卫生间和房间，如果发生渗漏，保修期的时间在5年。　　需要明确的一点是，房屋的保修期是从工程竣工验收合格之日开始计算。如果发现自己的房屋在保修期内出现比较明显的问题，可以向施工单位提出维修，根据我国的法律规定在保修期内应该给予保修，但如果说已经严重影响到了使用的功能，特别是涉及到安全的质量问题，还需要和当地的建设行政主管部门报告。

2、房屋不同的部分，保质期是各不相同的，比如房屋的屋面防水保质期为三年，而墙面和抹灰层的保质期为一年，门窗五金以及厨房的各个管道，包括房屋地面出现的空鼓和开裂，保质期都为一年。房屋的保修期是从将竣工验收，住宅交付使用之日开始计算，对于购买整栋商品房的情况，会对房屋地基基础以及主体结构，在合理使用寿命的年限内，承担着维修的工作。除了以上几个部分的保修期之外，其他部位的保修期限，可以在签订购房合同时进行自行约定。为了避免日后出现房屋有质量问题，在验房合格之后可以留取5%的工程款作为保修基金，在保修期内如果没有出现严重的质量问题，开发商可以取回所留取的保修基金，并且要在订房合同当中明确，保修的义务和赔偿的责任。出现问题之后，能够更好的保护自身的权益。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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