想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于购房合同八大注意事项方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在当前人们购买住房除了是通过全款买房之外，大多数的情况之下都是通过房屋预售的方式，所以在签订购房合同时需要注意的事项就比较多。购房合同八大注意事项当中比较重要的就是以下3点：房屋资质无论是购买二手房还是购买新房，都需要确保所购买的房屋拥有正规的资质，特别是一些正在建造的期房，确认开发商已经取得商品房预售许可证。签订合约在签订合约时尽可能的选择统一的合同，并且对合同当中的具体细节进行严格的审核，清楚的了解到每一条所代表的权利和义务。尤其是针对于开发商所制定的格式条款，如果不公平可以通过附加条约的方法保障自己的权益。明确房屋交付时间特别是针对于期房来说，房屋的交付时间以及延迟交房所需要承担的责任都是重要的约定部分。

2、购房合同的八大注意事项当中要确认五证齐全，而且需要有正规的预售许可证，另外在签订合同的时候，也要约定期房的条件，对于房屋使用权的交付以及房屋所有权的转移。特别是针对于期房的交房时间，也要在合同当中体现出具体的时间和违约的责任，同时对于自己所在的房源，是否在预售范围之内，也要进行相关的核实，并且核对一下开发资质和营业执照。　　有对于一些名气不是特别大的开发商，因为资金不足而延期交房会经常出现，所以在签订合同时，要尽量规避一些模糊的语言，且详细检查商品住宅质量保证书和使用书的内容，作为合同的附件，要进行详细的查阅机关，对于不能够按期交房或者是质量不符合等相关情况发生时，开发商所需要承担的责任，也需要在合同当中所体现。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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