想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于等额还款是什么意思?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、等额本息还款法是一种还款方式，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，等额本息还款的计算如下：每月还款额=贷款本金×÷{-1}。扩展资料：等额本息还款法的优势等额本息还款方式主要优点如下：第一，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。第二，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。第三，每月还款金额相等，便于借款人记忆，不会给借款人造成经济负担。

2、等额本息还款法是一种还款方式，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，等额本息还款的计算如下：每月还款额=贷款本金×/{-1}。等额本息还款法每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长。扩展资料：另外一种还款方式--等额本金等额本金在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

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