想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于自营房产是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、自营房产主要是指开发商自己持有，自己经营的房产，这与商业房产是两个不同的概念，其中商业房产的概念范围更大一些，其中包括自营房产。　　购买房屋时有以下3个注意事项：1、不要以房屋价格来区分地段的优劣，因为地段的优劣要结合自身的需求，如果是自住房屋，那么交通的便利程度以及生活的配套设施，满足自身的需求即可，不需要花费过多的价格买在市中心或者是交通枢纽的地段。2、不要以城市功能区判断配套是否成熟，因为各个功能区也在不断的更新，商务区域也只是经济增长点而已，与买房的关系并不大。3、对于公摊面积有正确的认识。目前很多购房者对于公摊面积的大小都非常的重视，而开发商为了消除购房者对于公摊面积过大的顾虑，还推出了免公摊销售政策，而免公摊销售也只是利用了相关国家政策对于房屋建筑面积划分规则，并非真正的免公摊。

2、完全不同的两个税种。房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。企业所得税的概念：是对企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的所得税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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