想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房贷办理需要什么流程方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房贷办理的流程有4个步骤：1、签订购房协议。2、填写贷款申请表，并且递交相关手续。3、银行对于提交的申请材料进行审查。4、审查通过后，确定贷款的期限、额度等信息审查，并且签订房贷合同。5、在房地产交易中心办理抵押公证等手续。6、银行放款。　　办理房贷时需要注意以下3点：1、银行在评估贷款人房贷还款年限时，会以年龄作为基础，正常情况下，年龄越小贷款年限也会越长一些，如果年龄越大，那么贷款年限相对也会更短一些，通常情况下，贷款人年龄加贷款年限不能超过65年。2、房产的年龄将决定能够贷款多少年限，通常情况下房龄较新的房产更容易批准房贷，尤其是在10年以内的二手房，如果各方面条件较好，那么还会加快房贷的审批速度。3、对于房贷申请人来说，收入、存款以及工作稳定性等多个因素都是银行放款考量的因素，经济实力较强的贷款人，会获得更多的贷款额度。

2、办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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