想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产具结书是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产具结书主要是指对于自身的行为愿意承担法律责任，基本上等同于保证书的作用，在办理完房产具结书之后，表明过户手续全部完成。　　房产证在过户的时候有以下3点需要注意：1、在购买房屋之前，应当对房屋的产权进行调查，审定房屋产权完整性以及真实性。如果不经过房产中介，那么应当将合同的条款以及违约条款写明，签合同时需要卖方本人签字。另外，如果房屋有共有权人，那么需要共有权人进行签字。2、无论是新房还是二手房，除了缴纳房款之外，还需要缴纳一定的税费，这也是拿到房产证的前提。对于期房来说，需要缴纳契税以及住房维修基金等相关税费，而对于二手房来说，需要缴纳契税、个人所得税以及增值税等。3、如果并非是房主亲自办理，那么需要提交委托书或者公证书，受委托人也需要出具身份证原件以及复印件等相关资料。

2、你签了那份协议，且房产证上只写她的名字，表示你放弃了婚后夫妻共同财产，产权归她独有。反之，你不签，婚后你们出资共同买的房，不管写谁的名字，都是夫妻共同财产。追问不是我们要求的，难道不是必需签的吗？我还以为是要写她的名字就必须签这个，交易处的人只是拿出一堆文件让我们签字，也没说明是做什么用的。追答慎重考虑。若你个人婚钱已有房了，现在属于第二套房得话，可能出于避税？但我还是建议你去房产交易处再咨询一下为什么。毕竟怎么都好，你签了，以后的麻烦就很难解决了。确认东莞没有这样的要求。追问我俩都没房子追答婚前都没房子的话，就没必要签了，除非她想要你放弃这份婚后财产。不签这个，不会影响房产证的办理及写她的名字。还是那句话，建议你去房产交易处再咨询一下为什么。同时也和你老婆交流一下为什么要签这个。注意方式方法，不要因这个影响双方感情。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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