想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于购买2年后期房付款流程方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、1、如果已经购买了两年，后期期房就需要按照一开始与开发商所签订的协议来支付房款，一般来说前后要分为三次。2、第1次就是在两年之前，你已经支付了**款，而在建设的中期，还需要再支付一下50%~60%的房款，而第3次可以将剩余的尾款全部支付完。3、如果有些人选择的是贷款方式，购买的期房会由开发商所选择的银行来进行办理。而对于支付的时间，没有一个具体的约定，但是你可以跟开发商通过协商，然后写入补充协议，对双方来说会有很大的好处。　　购买期房注意事项有很多，主要表现在以下3个方面：1、检查开发商的建设手续是否合法，并且查看期房是否取得商品房销售许可证，并且核实自身购买的房屋是否在许可证上所登记的房屋栋号范围之内。2、区分预付款以及定金，预付款主要是总房款的一部分，而定金则是担保购房合同顺利进行的担保形式，如果购房时支付的是预付款，那么就不适用于定金罚则。3、注意购房合同中面积的情况，预售面积通常是按图纸预测的建筑面积来进行计算，因此需要跟开发商进行友好协商，尽可能在购房合同中体现房屋的套内面积。

2、期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的优势分析(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%~10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

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