想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房验房技巧方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房验房应当着重关注房屋内的装修，同时应当将重点放在验收房屋的质量上面，可以检查一下墙壁是否有裂缝，天花板的位置有没有出现渗水的情况，上下水道有没有出现漏水等。房屋的装修档次在一定程度上也决定了二手房价格的差异，好的装修让人眼前一亮，也能遮盖一些皲裂或者是发霉的情况。　　通常情况下二手房也待装修，甚至原房东会连同部分家具以及相关的家电一同出售，由于这些物品都是有价值的，购买房屋的时候应当分清楚哪些属于赠送，哪些属于出售，并且还要问清楚原房东房屋所有门的钥匙是否还在其中，包含单元门钥匙、信箱钥匙、入户门钥匙等，清点好钥匙，并且做好管理。此外原房东购买房屋时都有房屋维修基金，购买房屋之后去物业公司办理维修基金更名手续。并且不要急于入住，检查原房东是否欠缴物业费等情况，需要原房东缴清物业费，并且及时办理更名手续。

2、在验房的时候，一般有以下一些验收项目。1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。3、检查门窗。4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。5、检查水电煤畅通情况6、验收下水情况、验收地漏7、测量房屋面积，核对房屋面积8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做，明确责任。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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