想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于租房没入住退定金技巧方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、租房还没有入住的时候想要退定金，通常需要和房东进行协商，或者自己可以找一位续租合同的人，这样房东也不会出现损失，自己也能拿回定金。此外如果是由于房屋质量不好和房东承诺的有差异化这种情况，如果没有进行入住想要退定金，那么要求也是合理的，房东也不得扣除租赁者的定金。　　租房时在缴纳订金以及定金时是完全不同的，通常情况下，订金是可以退还的，而定金则是不可以退还的。订金往往指的是预先支付一部分价款，而这部分的价款不具备担保的性质，如果收取订金的一方没有履行合同约定，那么交付订金的一方要求返还定金即可，但此时不能要求双倍返还订金。而如果签订是定金条款，如果收定金的一方不履行约定，那么，可以要求双倍返还定金。

2、一般来说，买卖房屋是一件大事情，如果说在买房的过程当中给予了定金，可以先和售房中心进行协商，比如说找售房中心的销售人员或者是相关的负责人，对于是内部认购的话，也可以通过协商的方式解决，如果没有效果，可以通过拨打12315进行举报。本身定金就属于和开发商之间的一种协议关系，只是表明想要进行认购房屋，可以先通过协商的方式进行解决，或者是寻求法律途径的保护。但大多数情况之下，购房定金如果交出想要退还是比较复杂的，所以在签订相关的合同时，需要仔细的查看合同当中的详细条款，如果发现不平等的条约，要在第一时间进行指出，做出修改，同时如果说超出了约定的时间，比如说没有完成正常的签订合同，也可以要求退还购房定金，当然在签订合同的时候，也需要将发生事件的时间标注的清晰一些。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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