想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于第一次买二手房基本的注意事项是哪些?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一、买二手房时，买方应注意事项共有以下几点，具体注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。二、二手房过户时，卖方需要提供以下资料：1、房屋所有权证书（卖方提供：房产证，土地证）；2、卖方提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)3、房屋买卖合同（买卖双方共同签署）

2、1、朝向采光、早晚都去，才能全面了解。2、防水漏水3、交通、停车是否拥堵4、邻里是否有烈性宠物5、如有遗留电器，要详细检测电器状况6、了解水电、管理费等费用收费标准以及缴交地点。大概这样吧。哦，还有房屋是否满两年，涉及到税费问题，业主红本是否在手，涉及赎楼问题。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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