想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于集体土地如何贷款集体土地证和房产证能不能贷款啊方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、集体土地性质修建的私人房子不能贷款，银行房屋抵押贷款对房产的要求是，有房产证能够上市交易的大产权房，集体土地性质修建的私人房子并不符合银行贷款的条件，所以不能办理银行贷款；一、房屋抵押的申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）实际用款用途明确二、准备资料： 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）借款人婚姻状况证明及复印件家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）工作单位收入证明家庭民间借贷条等证明材料评估报告

2、有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款；房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，也就没法贷款了~

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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