想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于怎么过户房产证**省钱方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、对于常规房屋买卖交易来说，购买开发商满五唯一的商品房屋，在进行过户的过程当中，所花费的金额是**少的，可以省掉增值税。如果是父母的房产可以通过赠与方式给子女，减少税费的支出。除此之外，还包含以遗产继承等多种方式，需要根据实际情况进行选择。　　在购买房屋的过程当中，所需要缴纳的税费主要是以契税和增值税为主，比如，契税是按照房产证的面积来进行收取，如果房产证面积低于90平米以下，如果是唯一住房的情况，按照评估价的1%收取，当房产证面积高于144平米按照评估价的3%进行收取。除此之外，相关的增值税，自取得房产证不满2年的情况之下，需要全额缴纳增值税，超过2年的房屋则免征营业税。除此之外，需要缴纳印花税、交易评估费以及土地证费等。

2、首先给大家介绍一下三种过户方式的操作流程,看看哪个更简单。继承过户，子女可以凭继承权公证书向房产所在地的房产管理部门申请过户更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以主动选择这种过户方式的人比较少。赠与过户，父母和子女一同到公证部门办理赠与公证，办理房屋评估作价和房屋鉴定，双方携带户口本、身份证、公证书、评估材料，房产证等证件材料到房产所在地的房屋土地管理局办理过户。出让过户，就是按照二手房买卖方式过户，父母和子女带着身份证明、房产权属证明、买卖合同等材料一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。现在重头戏来了，以上3种方式哪个**省钱呢？一、继承过户主要税费公证费：房屋评估价值2%的公证费，**低收取200元注意：继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。二、赠与过户主要税费1、公证费：房屋评估价值2%的公证费，**低收取200元2、契税：3%3、印花税0.05%，不过从2009年至今国家对个人销售或购买住房暂免征收三、出让过户主要税费1、增值税：5.55%，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收增值税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收增值税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征增值税。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，家庭唯一住宅购买时间超过5年可以免交个人所得税3、印花税 ：税率1%，买卖双方各半，不过从2009年至今国家对个人销售或购买住房暂免征收。4、契税 ：基准税率3%， 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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